Thị trường căn hộ chung cư tại Thanh Hóa được dự báo có thể tăng từ 7-10% bởi các yếu tố như giá đất, giá vật liệu XD. Do đó, dự án chuẩn bị bàn giao sẽ là cơ hội tốt cho các gia đình có nhu cầu ở thực.
Chung cư Thanh Hóa tiếp đà tăng giá, căn hộ sắp bàn giao được khách hàng săn đón
Các căn hộ chung cư tại Thanh Hóa trên đà tăng giá hàng trăm triệu đồng
Theo các chuyện gia nhận định, trong những tháng đầu năm, căn hộ chung cư tại Thanh Hoá ở các phân khúc và vị trí đều thiết lập mặt bằng giá mới. Báo cáo Quý I/2022 của Batdongsan.com.vn, giá chung cư tại nơi đây đã tăng từ 5% – 8% so với giá bán trung bình năm 2021. Nguyên nhân của thực trạng này chủ yếu bởi các yếu tố như giá đất tăng, cộng với giá vật liệu xây dựng và nhiều yếu tố khác.
Nếu như cách đây 2 năm, các căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm TP Thanh Hóa được chào bán với mức giá dao động trong khoảng từ 9-12tr đồng/m2 thì đến nay mặt bằng giá đã tăng lên tới 15 – 35 triệu đồng/m2.
Khảo sát một số chung cư tại thành phố Thanh Hóa như: Louis Apartment Tower có mức giá bán tăng từ 3-4%, Ruby Towers có mức chênh lệch so với thời điểm cách đây gần 1 năm là 4-5%. Tương tự dự án chung cư Xuân Mai Group và Vinhomes Smart City cũng tăng giá khoảng 6%.
Theo quy luật thị trường, chung cư tăng giá là hệ quả tất yếu của tình trạng mất cân bằng cung cầu. Bên cạnh đó, một trong những yếu tố tác động đến mặt bằng giá đó là thị trường Thanh Hóa chào đón sự gia nhập của hàng loạt doanh nghiệp FDI, mang theo các dự án có quy mô và mức vốn đầu tư “khủng”: Foxconn, Exxon Mobil, Milennium Energy, Chuwa Busan, AEON, WHA Industrial Development PLC,…thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài tới Thanh Hóa làm việc. Do đó, nhu cầu an cư của cộng đồng này đang mở ra cơ hội lớn để phát triển các dự án căn hộ cao cấp.
Thanh Hóa thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.
Mặt khác, việc sở hữu hàng loạt các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa,… giúp Thanh Hóa dần trở thành một trong những điểm đến thú vị đối với du khách trong và ngoài nước. Để phục vụ tối đa nhu cầu lưu trú của khách du lịch, đòi hỏi nguồn cung các căn hộ chung cư cao cấp cho thuê tại Thanh Hóa phải ngày càng lớn.
Tuy nhiên theo quan sát, những dự án tại Thanh Hóa có tiến độ xây dựng ổn định và dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2022 rất ít. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Thanh Hóa đang trong giai đoạn rất khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp. Thêm vào đó, các chính sách siết chặt thủ tục pháp lý, tín dụng ngân hàng và quỹ đất ngày một cạn kiệt. Biến động từ giá đất, giá vật liệu xây dựng khiến chi phí đầu vào tại các dự án cũng bị “đội” lên cao, từ đó tạo lực đẩy tăng giá chung cư.
Dự báo trong khoảng thời gian tới, nhu cầu tìm kiếm nhà ở thực vẫn luôn rất lớn đồng thời giá của các căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng mạnh, do đó khách hàng cần có những quyết định mua nhà kịp thời trong bối cảnh tăng giá căn hộ như hiện nay.
Cơ hội mua nhà trong thời kỳ tăng giá
Trước tình hình nhà ở hình thành trong tương lai đang chịu áp lực tăng giá lớn, người mua nhà có xu hướng ưu tiên lựa chọn các căn hộ đã xây dựng tương đối hoặc sắp nhận nhà, ít bị ảnh hưởng bởi biến động vật giá thị trường. Bên cạnh đó, ưu thế của căn hộ hiện hữu là khách hàng được “tận mục sở thị” chất lượng dự án và nhận nhà sớm mà không cần chờ đợi quá lâu.
Đáp ứng tiêu chuẩn đó, căn hộ Tecco Center Point là một trong những dự án hiếm hoi tại thị trường Thanh Hóa dự kiến sẽ bàn giao trong tháng 6/2022. Với vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Hoàng Hoa Thám và đường Lý Nam Đế trong quần thể khu đô thị Bình Minh – khu đô thị đáng sống bậc nhất xứ Thanh với giá chỉ từ 20 triệu đồng/ m2. Đây được xem là mức giá tốt nhất và dễ hấp thụ trong bối cảnh thị trường chung cư đang tăng giá mạnh.
Các khách hàng cần có những quyết định mua nhà kịp thời trong bối cảnh tăng giá căn hộ hiện nay.
Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến Hà Nội, các tỉnh phía Bắc thông qua Quốc lộ 1A và kết nối các khu vực trọng điểm khác trong thành phố như: các trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng, bệnh viện tuyến đầu, trường học các cấp…
Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích nội khu của dự án cũng được chủ đầu tư dày công kiến tạo nhằm đáp ứng không gian sống văn minh, hiện đại cho cư dân như: trung tâm thương mại, shophouse 24/7, trường mầm non, trung tâm Anh ngữ ở ba tầng khối đế, Sky Mond Garden, Club House,… Đặc biệt, Tecco Center Point là dự án chung cư duy nhất ở Thanh Hóa sở hữu hệ thống bể bơi bốn mùa ngay trong nhà và 3 tầng hầm gửi xe rộng rãi với tổng diện tích lên đến 10.740m2, áp dụng hệ thống quản lý thông minh, tinh gọn đáp ứng hàng nghìn chỗ đỗ xe cho cư dân và khách hàng đến mua sắm tại TTTM và shophouse.
Chung cư Tecco Center Point duy nhất ở Thanh Hóa có bể bơi bốn mùa ngay trong nhà.
Hiện tại, Tecco Center Point đang có chương trình hỗ trợ vay vốn lên đến 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Do đó, Qúy khách hàng nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư Tecco Center Point để nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.