Bất động sản dòng tiền là loại hình đầu tư mà bạn sẽ nhận được doanh thu theo chu kỳ từ việc cho thuê một bất động sản. Bất động sản dòng tiền có nhiều hình thức như thuê cho thuê, xây cho thuê, mua cho thuê và có nhiều mô hình như khách sạn, nhà trọ, homestay, shophouse…
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, lạm phát cao, lãi suất giảm, bất động sản dòng tiền được coi là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Bất động sản dòng tiền giúp bạn tạo ra nguồn thu nhập bền vững, bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản.
Trong số các loại hình bất động sản dòng tiền, nhà phố liền kề là xu hướng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề là nhà cao tầng thường được xây 2-3 tầng, có 1 mặt tiền, các mặt còn lại tiếp giáp với nhà bên cạnh. Nhà phố liền kề có nhiều ưu điểm như:
– Vị trí đắc địa: Nhà phố liền kề thường được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị…
– Thiết kế hiện đại: Nhà phố liền kề thường có thiết kế sang trọng, đẹp mắt, theo phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc biệt thự mini. Nhà phố liền kề cũng có sân thượng, sân vườn để tạo không gian xanh cho gia chủ.
– Sổ hồng riêng: Nhà phố liền kề được cấp sổ hồng riêng cho từng căn, giúp gia chủ có quyền sử dụng và sở hữu lâu dài. Sổ hồng riêng cũng giúp gia chủ dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê hay thế chấp.
– Đa chức năng: Nhà phố liền kề có thể sử dụng vừa để ở vừa kinh doanh. Gia chủ có thể cho thuê một phần hoặc toàn bộ nhà để tạo ra dòng tiền. Nhà phố liền kề cũng có thể sử dụng làm văn phòng, cửa hàng, spa, nhà hàng…
Nhà phố liền kề có lợi thế gì ?
– Nhu cầu cao: Nhà phố liền kề là phân khúc bất động sản có nhu cầu cao trên thị trường do phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như gia đình trẻ, doanh nhân, người nước ngoài… Nhà phố liền kề cũng thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời cao và ổn định.
– Giá trị tăng: Nhà phố liền kề có giá trị tăng theo thời gian do hạn chế nguồn cung và tăng giá đất. Nhà phố liền kề cũng có thể được nâng cấp, sửa chữa, cải tạo để tăng giá trị và thu hút khách hàng. Nhà phố liền kề là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng và thu hồi vốn.
– Tiện ích đầy đủ: Nhà phố liền kề thường được hưởng các tiện ích đầy đủ từ các dự án khu đô thị mà chúng thuộc về. Nhà phố liền kề có thể sử dụng các tiện ích như công viên, hồ bơi, phòng tập, trung tâm thương mại, an ninh 24/7… Nhà phố liền kề cũng có lợi thế về giao thông, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Tuy nhiên, nhà phố liền kề cũng có một số nhược điểm như:
– Chi phí đầu tư cao: Nhà phố liền kề thường có giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác do vị trí và thiết kế. Gia chủ cần có nguồn vốn lớn để có thể mua và duy trì nhà. Gia chủ cũng cần tính toán kỹ lưỡng về hiệu quả đầu tư và khả năng thu hồi vốn.
– Pháp lý phức tạp: Nhà phố liền kề thường có pháp lý phức tạp do liên quan đến nhiều bên như chủ đầu tư, cơ quan nhà nước, ngân hàng, khách hàng… Gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, quy hoạch, sổ hồng… trước khi mua nhà.
– Tiềm ẩn rủi ro: Nhà phố liền kề có tiềm ẩn rủi ro cao do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, chất lượng xây dựng, hạ tầng, dân cư… Nếu một trong các yếu tố này có biến động xấu, giá trị của nhà phố liền kề sẽ giảm sút. Gia chủ cần nắm bắt thị trường và đánh giá rủi ro trước khi đầu tư.
Dự án khu đô thị Xuân Hưng tại trung tâm Tp Thanh Hóa (2)
Trên đây là những ý chính khi bạn muốn đầu tư nhà phố liền kề hay các bất động sản dòng tiền, nếu như bạn cần được tư vấn chuyên sâu hơn cùng chuyên gia phân tích thị trường. Hãy liên hệ theo số hotline của chúng tôi hoặc để lại số điện thoại để được hỗ trợ miễn phí. Chúc gia chủ, quý khách hàng lựa chọn cho mình được một bất động sản tốt và đầu tư mang lại hiệu quả cao.